第二百三十六章 没得选择！（2 / 2）

陆弘轻拍韩东方的肩膀，让他从恍惚中回过神来。

微微一笑，陆弘说道：“韩总，我有个建议，我们讨论讨论，怎么样？”

韩东方心中一动，总算感觉陆弘的笑容没那么可恶了，吸了一口气，镇定下来，伸手请两人坐下后才回到座位，问道：“陆董有什么好的建议？”

陆弘说道：“其实我们今天来找韩总，是林董觉得你们是朋友，想给你一个机会，成全你。否则我们早把股份卖给别人了。”

韩东方没有搭话，示意陆弘说下去。

“韩总，我和林董卖掉雅宝股份的决心是很坚定的。先找你，就是想给你一个优先购买的机会。”陆弘淡然说道，“也就是说，只要你出得起价，我们手中35%的股份都可以卖给你。届时韩总手持65%的股份，雅宝还不是你说了算？”

林革闻言点点头，说道：“我不介意把股份卖给韩总。”

韩东方愕然，连连苦笑：“就算你们想卖，也要我买得起才行呀。你们以为我刚才说自己只有20亿的钱是诓你们？不，我真只有那么多钱而已。”

陆弘呵呵笑道：“别的我不敢说，但是我觉得韩总有能力吃得下25%的股份。”

“你们肯降价？”韩东方眼睛一亮。

“不。”陆弘摇头，“不单不降，就是我那15%，20亿你也别想拿到。”

“你……”韩东方又觉得陆弘十足讨厌了。

陆弘摆手让他少安毋躁，笑道：“这样吧，我帮林董做一回主，他卖你10%的股份，你给他13亿，至于我这15%，你给我22亿就行了。总共35亿，只要你同意，我们打包卖给你。”

“我哪来的35亿！”韩东方愤然。

陆弘耸耸肩：“如果25%打包卖出去的话，35亿我敢说绝对有人要。说不准之前那个欧雷都会杀回头购买。你信不信？”

韩东方当然信，欧雷手中已经拥有雅包15%的股份，再拿25%，那就是四成股份在手，半个雅宝在手中，他能不心动？

“小陆，你今天就打定主意敲诈我们老韩家？”高梨棠怒不可遏，指着陆弘很生气。

韩东方拉住她的手，轻轻摇头，示意她不要激动。

深吸一口气，韩东方紧盯陆弘：“陆董，看你成竹在胸开价35亿，你所谓的建议，到底是什么？”

陆弘笑了：“其实韩总如果愿意，甚至连剩下的10%都能吃得下，就看你愿不愿意了。”

韩东方静待他的方案。

陆弘嘴角轻扯：“刚才我让林董吃了点亏，13亿就卖你10%，剩下的10%韩总怎么也要补偿一下的，给15亿怎么样？也就是说，韩总先用15亿的现金买下林董10%的股份。另外35亿，韩总用实物抵给我们，怎么样？”

“实物？”韩东方大笑，“哈，陆董不会看中我这栋别墅吧，可惜，这别墅上亿也许值，与35亿却远远不够！”

林革也有点不解，之前陆弘可没向他透露过拿什么实物来抵的方案。陆弘要做什么，压榨了人家的现金，还要韩东方变卖家财，这也太狠了吧？

不过林革也想知道陆弘的具体方案是什么，静静坐着，没有插话。

“世纪花园。”陆弘轻轻吐出几个词。

“什么？”韩东方一愣。

陆弘淡笑说道：“据我所知，世纪花园是东方地产公司开发的楼盘，连地皮也是韩总买下来的。只要林董把世纪花园所有的产权转给我们，包括地皮，那25%的股份就是韩总的了。”

“不可能！”韩东方大喊一声，身体前倾，双手撑在膝盖上，怒目圆睁，瞪着陆弘，胸膛喘息，起伏不定，涨红着脸指着陆弘，“年轻人，你也太天真太狂妄了，你……竟然打我世纪花园的主意，亏你想得出来！35亿，你抢劫吗？嘿！”

高梨棠更是气得脸都绿了，指着陆弘骂道：“你这个年轻人太贪心了，我说你绕来绕去做什么，原来是冲我们家地产事业来的！35亿就想拿我们的世纪花园，你太不知所谓了！”

林革也吓了一跳，没想到陆弘竟然要韩东方拿世纪花园来抵，虽然他不清楚世纪花园的价值，不过只要看韩家夫妇怒成这样，就知道这地方在他们心中有多高的地位了。

林革依稀记得这地皮是韩东方是几年前花大价钱拿下来的，楼盘慢慢起建，到现在都还没有用完一半的地。而世纪花园所在虽然不是市中心的中心，却也在羊城中间地带，背靠北面小山区，西边出来就是珠江，环境舒适，适合做住宅区，如果全部开发出来，大赚是肯定的。

陆弘面对他们的指责不动声色，淡然说道：“韩总，我敢这样提议，当然是经过仔细的衡量。”

“你衡量个屁！”韩东方忍不住骂了声粗口，额上青筋暴涨，“你知道世纪花园价值多少吗？那里将近60亩地，羊城是什么地方，寸土寸金，单是拿这地皮，我就花了二十多亿！这还是几年前的价格！如果用来开发楼盘，就算每层4套，一栋20层，都足够我建50栋这样的楼！你知道我能凭这个赚多少嘛？”

“我知道。”陆弘笑道。

林革大为讶然，陆弘这个时候竟然还能笑得出来！

陆弘继续说道：“我还知道，建设世纪花园是东方地产未来几年的一大板块业务，韩总对它很看重，这我都知道。”

“知道你还……”

“听我说！”陆弘摆手打断韩东方，“我帮韩总算一下吧，现在市政对地皮的拍卖价是六七千块一平方，世纪花园地皮整体算下来大概值25亿。对不对？而且我还知道，韩总手段通天，拿的是住宅区的权限，竟然能让市政通过你一半建住宅一半建商业中心的方案。韩总应该是想说如果商业中心建成，能够给你带来更多利益吧？”

“知道你还问！”韩东方噎了一下，却也为陆弘功课做得足感到惊讶。

陆弘淡然一笑：“我们再算算收益，据我所知，韩总现在还在做住宅房，准备先期建起26栋楼房，以英文字母来命名。总体来说，是先建设住房和环境，等人入住了再建商业地带，带动经济活动。”

韩东方这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。

陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多栋楼，全部卖出去的话，能够为韩总带来15亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利润也不少于30亿。是吧？”

“我们不会让利润少于40亿！”韩东方冷哼一声。

陆弘耸耸肩说道：“我只能感慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”

韩东方冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”

“ok。”陆弘回过神来，“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地皮，总投资也不过35亿。是吧？”

韩东方瞪大眼珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的股份吧？”

“不可以这样算吗？”陆弘很无辜。

“当然不行！”

“为什么？”

“我们……”韩东方深吸一口气，“我们还有40亿的利润！”

陆弘一拍手掌：“哈，这就对了，我们25%的股份，以三年算能有75亿的收益，不也刚好可以兑你40亿的利润吗？”

“你……”

“别急！”陆弘摆手说道，“我还要和你算其他的，首先，你这所谓四十亿的利润，是建里在开发几年的基础上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4亿利润而已，比我们一年25亿要差很多吧？而且你们还不知道要费多少人力物力才建得起来！另外，你现在都卖了好几栋的房子，收益过亿了吧，把产权转给我们后，我们不向你要这收益，也就说明你占了很大的便宜。额外说一句，林董之前也在世纪花园给我买了一套房，说实在的，环境还不错。”

韩东方不为所动：“任你说得天花乱坠，我也不会答应。我们是房产实业，随着羊城的发展，时间越长越值钱！”

陆弘耸耸肩：“就算互相抵消吧，那剩下10%的股份呢，15亿买到，三年后你净赚15亿，加上去，说实在的，你那个世纪花园十几年都赚不回来。三年左右的形势大家都能把握，十几年后谁敢说？不错，现在房地产很火爆，但是大家都清楚，这是变态的发展，十几年后连国家领导人都换了两代，谁敢确定那时候的形势？嘿！”

韩东方一个劲摇头：“不能这样算，不能这样算。”

陆弘又道：“我知道韩总很为难，毕竟世纪花园是贵公司将近三分一的资产，一下子去掉韩总会很心痛。但是韩总请想一想，林董一下子把十几年心血的雅宝抛出去，他不心痛吗？所以说，我们希望能够等值交换，何况你必然是赚了的。”

“你们要世纪花园有什么用，难道你们也想转到房地产上？”韩东方自问自答，“不，你们没经验，玩不转，房地产很复杂……”

“要用来做什么这个韩总就不用管了。”陆弘又一次打断他的话，认真说道，“韩总，这样说吧，我们就是要世纪花园，就算你能搞到更多的钱，我们也只会卖你10%的股份，另外25%就要拿世纪花园来换了。”

“你威胁我吗？”韩东方怒气勃发站了起来。

陆弘跟着站起来，整理一下衣角：“请求也好，威胁也罢，总之话就放在这里了。三天，我们只给你三天考虑，三天之后，要么带着世纪花园的资料证明来找我们，要么我们找另外的买家。这是我们律师顾问的地址，想来大家就在这里汇合吧。”

陆弘抽出从许晚晴那里拿来的名片递给韩东方，韩东方冷冷扫视，没有接。

轻轻一笑，陆弘把名片丢在旁边的桌子上，回头向林革说道：“林董，该说的也说了，我们走吧。”

林革站起来，犹豫着要不要向韩东方说些好话，却听到韩东方冷冷说道：“不送！”

林革也怒了，与陆弘相视一眼，转身就走。

看着两人大摇大摆走出大门，韩东方怒不可遏，随手拿起桌上的水果砸了出去，喘着气坐下。

高梨棠拍他的背帮他顺气，急道：“东方，你没事吧？”

喘息定后，韩东方摆手说道：“没事，只是有口气上不来而已。”

高梨棠叹道：“你也别气坏了自己，这事……唉，谁想到这个陆弘小小年轻心眼竟然这么多。”

“何止多，他简直是吃定了我们！”韩东方一提陆弘就来气。

“不能让冰儿和他来往了，这样的人，实在让人不放心。”高梨棠嘀咕说道。

韩东方一时沉默，没有搭话，眼神闪烁。

“东方，这事……怎么弄？”高梨棠伸手拿起桌上的名片问道。

“扔了它！”韩东方怒道，“我偏不让他如意！”

高梨棠犹豫看了名片两眼：“许晚晴？许……和许书记一个姓，东方，你说陆弘是不是通过她与许书记拉上线的？”

韩东方浑身一震，抢过名片打量，沉吟不已：“白云律师事务所……许晚晴……让人查一查吧。”

“好的。”高梨棠点点头，“那世纪花园……”

“这事以后再说！”韩东方怒得站起来，也不理会高梨棠的呼喊，径自上了楼。

高梨棠看着他的背影，苦笑一声，摇头叹息……

……

出了韩家，林革坐上陆弘的车。

一上车他就笑着问道：“陆老弟，你今天演的是哪出呀？本来是兜售股份的，最后怎么成了要人家的地产业务了？”

陆弘抓着方向盘，转头说道：“说到这个我还要向林董告罪一声，没和你商量就自作主张。”

“你还真想要那世纪花园？”林革吃了一惊，“我还以为你是为了挤兑他或者战略谈判的。”

“为什么不要？”陆弘反问一声。

林革愕然，良久才苦笑说道：“好吧，由你，反正我上了你的贼船，说好投资15亿，随你用吧。”

陆弘想了想说道：“林董，在我的心目中，我们要开的科技公司不是小打小闹，我要办一个综合的科技中心，跨学科的，什么赚钱我们就研究什么。这样必然要有很多人才的加盟，各类各样的人才！因此，公司的总部必须好生考虑，租人家的地方我不放心，我怕不安全，也不方便。拿下世纪花园，我会用一半左右的地建一栋大厦，我们专用的大厦，安全保卫什么的也由我们做主。”

林革摇头叹道：“你志气真不小。不过随你折腾吧，15亿我还玩得起。不过你应该先和我提一下，也好让我配合你呀。”

陆弘感动说道：“多谢林董的信任。其实我也想和你先商量的，不过我见你和韩东方是朋友，对他还有情义，怕你最后心软。你最好的配合就是不说话，让韩东方觉得高深莫测，或者以为你铁了心要这样做。这不，我敢说，他慌了，他不大愿意让我们手上35%的股份流出去。”

“哈哈，看来你一早就是冲人家这块地去的！”林革哈哈大笑，“不过，要地建大厦可以说得过去，你怎么连人家另一半住宅房也要，我们住得下么？或者我们自己卖？”

陆弘摇摇头，转而问道：“连葛优都知道21世纪人才最重要。人才怎么来呢？钱，大家都知道，高薪他们就会来了。但是，有些特殊的人才，不缺钱的，或者志不在钱，那么，要吸引他们，我们还得尊重他们。除了精神尊重，还要物质的满足嘛。比如说……我们公司自己有房，对于进来的人才，可以给他们配一套，让他们有家的感觉，让他们心存感激。又或者用来奖励有贡献的人才，还可以用来绑定员工，规定他们做那么多年就可以免费配上一套房。你说，好处多多不？”

林革瞠目结舌：“这样也行？”

“怎么不行？韩东方已经建了大半房子，我们自己再花几亿建起其他，之后就不对外出售了。我们可以在其他楼房先办公，一边又建设我们的大厦。这十多亿，我觉得花得很值，我要用最人姓化的措施吸引所有优秀的人才！”陆弘说得很兴奋，显然是陷入了对美好未来的向往之中。

“可是……韩东方会答应我们吗？”林革表示怀疑。

“他没得选择！”

（未完待续）